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INFILTRATION D'EAU, CONDENSATION, HUMIDITÉ EXCESSIVE
L'eau, sous ses formes solides (neige et glace), liquide ou vapeur, interagit avec le bâtiment. L'eau et l'humidité l'affectant sont produites par la pluie, la fonte des neiges, l'évaporation de l'eau causant de l'humidité relative dans l'air, la condensation de l'air, l'humidité/l'eau du sol et la nappe souterraine. Plusieurs systèmes du bâtiment permettent de contrôler le flux d'humidité : protection contre l'humidité de la fondation, système de drainage, revêtement extérieur, toiture, membrane pare-air-vapeur et échangeur d'air.
En présence d'un problème d'eau/humidité, Avisa peut vous aider à identifier la ou les causes en faisant :
- Une investigation comportant des ouvertures exploratoires ;
- Une infiltrographie à l'aide d'une caméra thermographique en dépressurisant le bâtiment ;
- Un test d'étanchéité à l'eau en dépressurisant l'intérieur à l'aide d'une porte soufflante.
QUALITÉ DE L'AIR INTÉRIEUR - MOISISSURE
La présence d'humidité excessive provoque le développement de moisissure qui peut être dommageable pour la santé des personnes. Avant de faire des travaux de réhabillitation, il importe de déterminer la ou les causes de cette contamination fongique puisque la seule façon d'empêcher sa réapparition est d'élimer la ou les sources d'humidité excessive.
En plus de trouver la ou les causes, nous établissons l'étendue des dommages et un protocole de décontamination adapté au bâtiment à l'étude. Dans la plupart des cas, des prélèvements de moisissures ou d'air ne sont pas nécessaires puisque les normes, notamment la norme BNQ 3009-600 actuellement en préparation et le protocole de la ville de New York, sont basées sur les moisissures visibles. Cela peut s'avérer utile si des moisissures sont présentes dans les murs sans être visibles. Note : la norme BNQ 3009-600/2020 est disponible gratuitement.
COURANTS D'AIR ET INCONFORT
Contrairement à la croissance populaire, l'inconfort ressenti par les occupants n'est pas lié à l'isolation qui permet principalement de réduire les pertes de chaleur par conduction au travers des matériaux et conséquemment, de réduire les coûts de chauffage et de climatisation. L'inconfort est plutôt lié à un problème d'étanchéité à l'air puisque notre corps capte facilement les courants d'air, soit le déplacement de l'air par convection.
En présence d'un problème d'étanchéité à l'air, Avisa peut vous aider à identifier la ou les causes en faisant :
- Une investigation comportant des ouvertures exploratoires ;
- Une infiltrographie à l'aide d'une caméra thermographique en dépressurisant le bâtiment ;
- Un test d'étanchéité à l'air en dépressurisant l'intérieur avec une porte soufflante.
PAREMENTS EXTÉRIEURS
Nous réalisons des expertises sur tous les parements extérieurs : notamment, clins de bois, d'aggloméré, synthétiques et métalliques, maçonnerie de pierre et de brique, stuc et SIFE (Système d'Isolation et de Finition Extérieure). Lorsque requis, nous utilisons des échafaudages et nacelles.
PERFORMANCE DES ENDUITS EXTÉRIEURS
Les enduits appliqués sur des substrats (bois, stuc et fibrociment) sont exposés au soleil, au changement de saison et aux intempéries. Lorsque le parement est mal ventilé, l'humidité migre dans le substrat et endommage prématurément l'enduit extérieur des parements.
Avisa utilise son savoir pour déterminer la cause des dommages :
- Ouvertures exploratoires pour établir la méthode de pose ;
- Diagnostic d'enveloppe à l'aide de data loggers (pression, température et humidité).
PROBLÈME D'ODEUR
Selon le Code de construction du Québec (Code national du bâtiment modifié), les unités d'habitations ne doivent pas permettre la dispersion de la fumée entre elles. Ainsi, il est anormal de sentir des odeurs liées à la cuisson, le tabac et le cannabis provenant des autres unités d'habitation.
Pour déterminer la cause et les correctifs requis, Avisa utilise peut faire :
- Des ouvertures exploratoires pour établir les déficiences dans les séparations et murs coupe-feu ;
- Un test d'infiltrographie (dépressurisation et caméra thermographique) ;
- Un test de fumée pour observer le chemin emprunté par les odeurs.
